“征信不好，可以买房”，真的假的？
“征信有问题也能买房了！”
近日，一则关于征信能修复的消息在朋友圈热传。
震惊了房叔！国家这是要给老赖派后悔药了？
抱着求真务实的精神，房叔查证了一下，确有此事，但不尽相同。
信用信息修复≠征信修复
前些时日，国家发展和改革委员会(下称发改委)发布《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法(试行)》(下称办法)。
对于失信信息，文件列出了包括严重失信主体名单信息、行政处罚信息和其他失信信息。
| 图片来源：《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法(试行)》文件
第五条指出，全国信用信息共享平台、“信用中国”网站以及地方信用信息共享平台和信用网站（以下统称“信用平台网站”）开展信用信息修复活动，适用本办法。
| 图片来源：《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法(试行)》文件
而对于这些失信信息的修复方法包括：移出严重失信主体名单、终止公示行政处罚信息和修复其他失信信息。
但是不是意味着个人征信有问题，就能修复呢？
| 图片来源：《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法(试行)》文件
其实不然，文件还阐述了主要公告单位为国家公共信用信息中心，能判断出该办法是主要针对企业和法人在信用中国等平台的信用修复。
然后接而我们所熟悉的个人征信报告，是由中国人民银行征信中心提供的一项服务。
房叔给大家解释一下，信用中国和中国人民银行征信中心二者最大的区别：
信用中国：主要针对法人和非法人组织的行政处罚信息进行信用修复，并不针对个人开展业务。
中国人民银行征信中心：主要针对个人和企业的金融借贷类逾期信息提供异议处理。
由此可见，本次办法所提内容是指企业和法人在信用平台的信用修复，与个人日常购房购车所使用的个人征信非同一主体。
结清逾期账款后，三个工作即可恢复？
第二个网传的内容，结清逾期后，三个工作日恢复征信？
我们细读了办法内容，并未找到相关信息，随后咨询了银行工作人员对于该法办相关事宜，获知以下消息：
1、本次办法受益主要为企业和法人组织。
发改委出台的办法指的是“信用信息”，不是央行征信中心的征信报告，“信用中国”网站客服人员则表示，办法针对的是企业的行政处罚修复，与个人没有关系。
2、本次办法未提及个人征信修复问题。
该办法提出方为发改委，且整篇内容中并未提到人民银行下设中国人民银行征信中心，对日常购房购车所使用的个人征信影响不大。
3、本次办法执行有一定的难度，暂未有企业或法人进行办理。
信用主体在纠正失信行为、消除不良影响后，可以申请信用信息修复，准备好符合要求的申请材料进行形式审查。
| 图片来源：《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法(试行)》文件
从办法可得知，办理信用修复需要地方信用平台牵头，并负责统筹协调指导，考虑到每个地区的系统有所不同，实际操作上有一定难度。
企业或法人按照上述审批流程进行审批，三个工作日内不一定能完成修复。
4、少数逾期不会拒贷
银行人员称在风控最严的时候，客户少数逾期银行也不会拒贷，现在会比之前更加宽松。
如今征信有瑕疵的客人，普遍按稍微提高利率处理，即使结清逾期账款，就可以立即修复征信，也不算特别大的利好。
综上所述，该办法并非个人征信修复，大家擦亮眼睛，不要被有心人利用该办法混淆视听，借机揽财。
个人逾期信息如何处理？
征信系统没有“征信修复”这样的说法，如果个人有了逾期征信记录，应该如何处理？
1、主动偿还款项后保持良好信用，自不良行为或事件终止之日起为5年后，即可自动覆盖。
2、若个人出现贷款或信用卡逾期，应尽快结清逾期本息，对短期、小额的已结清历史信息，银行机构在授信过程中不会“一票否决”。
3、如果逾期并非自己的原因，而是银行/贷款机构、平台的问题，那在将欠款及时偿清后，可以主动联系人民银行进行申诉，提出异议申请。
4、不可抗力因素导致，如地震、海啸等自然灾害，或者发生车祸，失去意识没有独立行为的能力，遇到这种情况，可以申请变更，删除逾期征信记录。
最后，评论区附上《失信行为纠正后的信用信息修复管理办法 (试行)》官方文件。
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